L'espansione si ferma a uno sportello

La governatrice Kathy Hochul ha firmato il 14 luglio un ordine esecutivo che istituisce la prima moratoria statale degli Stati Uniti sui nuovi data center hyperscale. Il dipartimento per la conservazione ambientale non rilascerà permessi discrezionali che non fossero già dichiarati completi: i progetti con la pratica chiusa sopravvivono, tutto il resto aspetta.

La pausa dura fino a un anno mentre il regolatore prepara una valutazione ambientale generale che riguarda domanda di energia, consumo e qualità dell'acqua e qualità dell'aria. L'agenzia per lo sviluppo economico dovrà pubblicare entro 60 giorni un quadro di investimento per le comunità locali, che indichi cosa i comuni possono chiedere in cambio. Hyperscale qui indica la classe di impianti che assorbe tipicamente 50 megawatt o più.

Perché conta: per dodici mesi il vincolo effettivo alla nuova capacità a New York non sono i chip e non è la rete. È un funzionario che decide se una domanda è completa. È un tipo di scarsità diverso da quello su cui sono costruiti i piani di capacità, e non risponde al denaro.

Dublino ci è arrivata nel 2021

Nulla di tutto questo è nuovo per chi ha provato a costruire in Irlanda. Dal 2021 il gestore di rete ha smesso di fatto di collegare nuovi data center nell'area di Dublino, perché il carico della regione premeva contro i limiti fisici del sistema e il regolatore non era disposto ad accettare il rischio per la sicurezza degli approvvigionamenti.

Quella moratoria di fatto è durata quattro anni. È finita il 12 dicembre 2025, quando la commissione di regolazione dei servizi di pubblica utilità ha pubblicato una politica che diceva agli operatori esattamente cosa dovevano portare con sé per ottenere un allacciamento.

Sì, ma: un blocco non riduce la domanda di calcolo. La devia oppure la riprezza. L'Irlanda ha scelto di riprezzarla, e il prezzo è la parte interessante.

La condizione di uscita è la vera notizia

In base alla politica irlandese, un data center che chiede l'allacciamento deve installare generazione propria o accumulo a batteria capace di coprire l'intero fabbisogno elettrico, deve poter immettere energia nella rete nazionale quando il sistema lo richiede e deve coprire almeno l'80 per cento della domanda annua con nuovi progetti rinnovabili, con rendicontazione annuale su rinnovabili ed emissioni. In parole povere, l'edificio deve arrivare con la propria centrale e comportarsi come un asset di rete, non come un carico.

La versione olandese è arrivata prima e le somiglia nello spirito. Amsterdam ha adottato nel dicembre 2020 una politica di insediamento valida fino al 2030: crescita limitata a 670 MVA, PUE sotto 1,2, elettricità sostenibile e calore di scarto immesso nella rete di teleriscaldamento cittadina. La vicina Haarlemmermeer ammette 550 MVA fino al 2030 e nessuno spazio ulteriore in seguito.

In conclusione: una moratoria non è uno stop, è una riprezzatura. Ogni condizione legata alla riapertura è un costo, e quel costo finisce nel listino di chi affitta il rack. Chi compra colocation o capacità cloud impegnata è la persona che alla fine paga la generazione propria pretesa dal permesso.

Cosa chiedere prima di firmare per il 2027

Chiedete se il permesso della sala specifica che vi stanno vendendo è già in mano oppure soltanto atteso. I fornitori vendono regioni e campus; i regolatori autorizzano edifici. Un contratto firmato per capacità in una sala che non ha superato il permesso ambientale è una previsione, non una fornitura.

Poi due domande di controllo. Il prezzo offerto include già il costo della generazione propria e degli obblighi di recupero del calore, oppure quei costi arriveranno al rinnovo quando entrerà in vigore la regola locale? E se la consegna slitta di due trimestri, chi si accolla il ponte, voi o loro? In Italia i nuovi progetti si concentrano nell'area di Milano, dove la rete e il territorio sono già stretti, e in base alla direttiva europea sull'efficienza energetica i data center sopra i 500 kW comunicano già i propri indicatori a una banca dati europea: l'operatore può rispondere con precisione, se vuole.

C'è anche una conseguenza sulla localizzazione. Quando i permessi diventano difficili in un posto, i progetti vanno dove sono facili, e questo cambia dove risiedono fisicamente i vostri dati. Se avete preso impegni di residenza dei dati con i clienti, smettete di accettare il nome di una regione come risposta e chiedete l'indirizzo.

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